共同买房的基础上不动产权证里写两个人的名字跟贷款有关系吗？

更新时间：2019-04-25 21:27:32

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王军雷律师
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这个不是直接关系的。

2018.12.10 21:06:10

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申报材料：
登记申请书；
申请人身份证明；
授权委托书及委托人身份证明；
地税、财政部门完税/免税审核通知单及完税凭证；
房屋所在地的派出所出具的户口迁移证明（住宅房需提供）；
资金托管协议和凭证；
房屋所有权证或房地产权证；
存量房买卖合同；
房屋出租的，应提交租赁备案表和承租人放弃购买的证明；
询问笔录；
注：①省直房改房交易需提供省直机关房改办出具的上市备案表；房改房超标的需提供房改办出具的证明或补款材料；②开发园区工业孵化器项目交易需提供开发园区管委会出具的同意证明；③非住宅交易以及单位出售划拨土地上的住房需提供已办理出让手续的国有土地使用权证明；④如出卖方为个人的应提交夫妻双方的身份证明、婚姻关系证明、户口簿原件并备复印件；如出卖方为企业法人的应提交股东会决议或董事会决议和公司章程。⑤购买限购区域存量住房的，还应提供住房查询审核单；⑥未成年人出售房产，由法定监护人代理，同时提供未成年人受益相关声明公证。
2.办理时限：7个工作日（自出具受理清单之日起计算）。
3.收费标准：
手续费：住宅：4元/㎡；非住宅：0.8%（成交价或税务部门认定的价格）
登记费：住宅：50元/套；非住宅：550元/宗。
工本费：一本免收，两本以上10元/本。
印花税：5元/本。
合同印花税：非住宅：0.1%（成交价或税务部门认定的价格）
土地收益金：1%（房改房、经济适用房、安居房、解困房、集资建造的住房；成交价或税务部门认定的价额。）

2019.02.09 11:12:30

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产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。

2019.03.19 07:30:51

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二手房贷款的适用对象要求：
1、借款人必须是18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;
2、借款人需要具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;
3、自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。
4、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
借款人办理办理二手房贷款须提供的材料：
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3、收入证明(银行指定格式);
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

2019.04.25 21:27:32

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