领证之后，由男方父母出资全款购买一套楼房，房产证上写的男方名字，夫妻共有，第二页有我的名字和身份证号

更新时间：2018-12-08 19:46:03

问题描述：

领证之后，由男方父母出资全款购买一套楼房，房产证上写的男方名字，夫妻共有，第二页有我的名字和身份证号。后来房产证由男方父母做了银行抵押贷款，10年14万，由男方父母一直还款，目前还剩八万贷款，剩5年。有个五岁的女孩，由于我工作没有在房子购买地，从孩子出生后至今一直由女方父母照顾孩子，并住在那套购买的房子里。男方现在无固定收入。我是事业编财政开支。因孩子马上上学，想把房子卖掉在我工作的城市买，可是男方父母不同意提前还款。现在想离婚，如果走起诉途径，法院在目前房产抵押的状态下，会分割财产么？除了房子之外没有别的财产，这些年男方一直没怎么挣钱，都是我在养家。房子会如何分割？孩子归我。起诉的情况下房子能否归我所有？或者房子有我一半，剩下的一半能否以孩子抚养费的情况下判给我？如果协议离婚，男方同意房产归我，并由我归还剩下的贷款，那都需要什么证明？我怕剩下的五年我还完房款，出现男方反悔，过户困难等一系列问题。希望各位律师帮帮我。赶紧不尽。

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宋春晖律师
服务地区：吉林省-四平

不同情况下的房产，分割的结果就会不同，而根据新的婚姻法规定，房产分割主要有以下几种情况：
1、如果该房产是夫妻其中一方在婚前购买的，并且只登记在自己名下的，那么该房产就只属于购买方个人的财产，在双方离婚时不进行分割。如果该房产是夫妻双方个人在婚前购买的，那么该房产在婚后所产生的部分也属于个人的财产，与配偶无关，双方离婚时不进行分割。
2、如果夫妻双方的其中一方在婚前购买了自己的房产，并且在婚后擅自出售了该房产，那么另外一方无权追回该房产。
3、如果夫妻其中一方的父母在婚前为两人购买了一套房产，但是只登记在自己子女的名下，那么该房产就只属于个人财产，离婚时不进行分割。
4、如果夫妻双方中的其中一方在婚前按揭购买了一套房产，并且登记在自己的名下，但婚后其配偶参与了还贷，那么离婚时拥有房产的一方应针对对方的还贷部分给予补偿。
5、婚后夫妻双方如果用共同财产购买了其中一方父母的房改房，那么离婚后该房产属于其中一方的个人财产，不进行分割。
5、向人民法院提起诉讼。

2018.12.07 22:21:40

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钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

这是无法分的

2018.12.07 15:13:57

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房产证上写了我们两个人的名字，并且共同共有，不就已经说明他父母对我俩的赠予了么？婚姻法不是规定这种情况，有我的一半么？

2018.12.07 16:08:18

是这样规定的

2018.12.07 16:17:27
喻念律师
服务地区：重庆-重庆

你好，你们可以协议离婚，也可以通过法院诉讼离婚，协议离婚到一方户籍所在地民政局办理，诉讼离婚到被告经常居住地或者户籍所在地法院提起诉讼。

2018.12.07 17:42:56

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姚平律师
服务地区：北京-北京

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：

1、一方婚前就已经获得的财产；

2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

而以下财产属于夫妻共同财产：

1、婚后夫妻双方的工资、奖金；

2、婚后一方或者双方生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

2018.12.07 18:22:43

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王熙律师
服务地区：北京-北京

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：

1、一方婚前就已经获得的财产；

2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

而以下财产属于夫妻共同财产：

1、婚后夫妻双方的工资、奖金；

2、婚后一方或者双方生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

2018.12.07 18:22:48

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王熙律师
服务地区：北京-北京

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：

1、一方婚前就已经获得的财产；

2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

而以下财产属于夫妻共同财产：

1、婚后夫妻双方的工资、奖金；

2、婚后一方或者双方生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

2018.12.08 19:46:03

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