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租房合同是押一付六，但是原来的业务员口头承诺过可以月付或季付，现在是到时间交房租了，他们中介公司又不
更新时间：2019-03-02 14:43:37
问题描述：
租房合同是押一付六，但是原来的业务员口头承诺过可以月付 或季付，现在是到时间交房租了，他们中介公司又不认账了，之前的业务员还承诺过如果不想住了可以提前一个月跟他们说，然后帮我转租出去 ，现在也不认账了说只能按合同约定来办，不然到时间就赶我们出去
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴健弘律师
服务地区：浙江-杭州
无法协商的，去诉讼解决。。。。
2018.12.05 04:52:51
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限制房屋转租的情形:
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。
4、违背双方意愿的。
根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,承租人要想将租来的房屋再次转租他人,一定要经过业主的同意,否则就是违约,业主可以解除租赁合同
2018.12.19 02:27:53
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
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平均2分钟内
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房屋租赁合同最规范应该是住建部发布的租房合同示范文本。
住建部租房合同范本
甲方： (出租人)
乙方： (承租人)
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
2019.02.24 20:15:44
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找法网咨询顾问
已帮助
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平均5分钟内
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第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
2019.03.02 14:43:37
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罗龙江律师
服务地区：浙江-杭州
协商不成可以起诉处理
2018.12.05 12:31:01
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