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开发商一房两卖的问题

提问者:wl4896***时间:2018-12-02 13:40:00地点:北京

开发商一房两卖的问题

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律师回答 ( 12个 )
李岩律师团队

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咨询电话:4000428110 回答数:814 好评数:16

任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同,交付房屋。而从公平合理的角度出发,房地产开发商应对第一买受人履行交付义务,而对其他买受人承担相应的违约责任
2018-12-02 13:47
刘甲律师

刘甲律师

咨询电话:18310880035 回答数:2578 好评数:43

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条:“具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。” 关键在于你是不是无法取得该房,比如房子已经过户到他人名下。如果不是,房子的权属尚未确定(未过户至某人名下),你还有可能得到,就不适用上述规定。假如仅仅是到期不交房,你只能主张交房并赔偿实际损失(可通过诉讼解决)
2018-12-02 14:46
怀向阳律师团队

怀向阳律师团队

咨询电话:19910392893 回答数:94832 好评数:757

任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同,交付房屋。而从公平合理的角度出发,房地产开发商应对第一买受人履行交付义务,而对其他买受人承担相应的违约责任。
2018-12-03 11:13
顾倩团队律师 顾倩团队律师

顾倩团队律师

咨询电话:18611201551 回答数:49113 好评数:859

您好,需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等,如存在违约,可要求对方承担违约责任,给您造成损失可要求赔偿。
2018-12-03 17:11
苏荣杰律师团队 苏荣杰律师团队

苏荣杰律师团队

咨询电话:15601113733 回答数:32833 好评数:582

您好,您可以要求其承担违约责任!
2018-12-02 13:56
王意律师 王意律师

王意律师

咨询电话:18513687112 回答数:28567 好评数:378

具体情况您可以来电咨询。
2018-12-02 14:32
李建成律师 李建成律师

李建成律师

咨询电话:18301622524 回答数:424491 好评数:3737

向房管局查询具体情况。。。。
2018-12-02 14:33
韩委志律师团队 韩委志律师团队

韩委志律师团队

咨询电话:15822228600 回答数:6337 好评数:34

其他买受人承担相应的违约责任。
2018-12-02 15:24
国晖律所律师团队 国晖律所律师团队

国晖律所律师团队

咨询电话:13716536291 回答数:1484 好评数:21

您好,开发商违约,建议您通过律师进行维权。
2018-12-03 14:56
周计策律师 周计策律师

周计策律师

咨询电话:13911707156 回答数:34

根据您的简单描述,如果有证据的话可以起诉
2018-12-03 17:04
胡文友律师 胡文友律师

胡文友律师

咨询电话:15801392399 回答数:9690 好评数:69

你好,双倍返还
2018-12-04 18:50
金颖律师 金颖律师

金颖律师

咨询电话:18410012920 回答数:213215 好评数:2614

你好,建议结合房产具体情况,和当地房管部门沟通处理。
2018-12-06 22:23
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