我交了一年的房租，但是住了三个月不租了，合同上写的是一方违约应支付三个月的违约金，但是房东说一

更新时间：2018-12-06 19:48:16

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你好，我交了一年的房租，但是住了三个月不租了，合同上写的是一方违约应支付三个月的违约金，但是房东说一分也不退，我们该找谁呢

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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2018.12.06 19:48:16

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看您和对方合同具体约定，如果双方约定是年租，您违约但违约金只用支付三个月的租金，您可以主张对方返还多缴的房租，如果对方不返还，您可以向法院提起诉讼。

2018.11.30 20:13:24

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看您和对方合同具体约定，如果双方约定是年租，您违约但违约金只用支付三个月的租金，您可以主张对方返还多缴的房租，如果对方不返还，您可以向法院提起诉讼。

2018.12.01 06:20:02

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你好：协商不成起诉 .

2018.12.01 13:55:44

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王意律师
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找跟您签订合同的另一方。

2018.11.30 19:57:13

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建议律师介入为您维权

2018.12.01 08:43:00

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2018.11.30 20:47:30

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您好协商不成及时诉讼解决完善您的问题方便律师解答

2018.12.01 10:58:13

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