男方婚前全款买的房子，婚后或者婚前加上女方的名字算夫妻共同

更新时间：2019-04-09 14:50:49

问题描述：

1.男方婚前全款买的房子，婚后或者婚前加上女方的名字算夫妻共同财产么？2.女方婚前贷款买的房子是女方自己的名字，贷款是父母在还，算共同财产么？3.男女方婚前写的协议书，如果离婚的时候可以生效么

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李丹律师
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男方所购房产属夫妻共同财产，女方房产属女方个人，还贷部分给予男方补偿。婚前协议书是否有效需看具体内容。

2018.11.26 10:33:36

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李晓航律师
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你好，属于夫妻共同财产。

2018.11.26 10:30:08

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如果已经办理完登记离婚，离婚协议书在法律上就是生效的。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》：
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

2019.03.08 08:08:48

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　　1、离婚协议的生效是以离婚为前提的，所以，只有到民政局进行离婚登记后，离婚协议才发生效力。　　《婚姻法解释三》　　第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。　　2、另外，值得注意的是，《婚姻法解释二》　　第九条规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。　　人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

2019.03.29 10:14:52

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夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所得，双方另有约定的除外：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的受益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠与所得的财产，但婚姻法第18条第3项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”。
约定夫妻共同财产既可以是法定共同财产，也可以是法定个人财产。
对于是夫妻个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，在离婚时，主张权利的一方有举证责任。当事人举不出有力证据又无法查实的，按夫妻共同财产处理。
夫妻双方对共同财产归谁所有，以夫妻双方的约定优先。有约定的，离婚时应按双方的约定处理。夫妻双方的约定，可以以书面形式约定，也可以以口头形式约定。对于口头形式约定，必须双方无争议，方按口头约定的协议处理。夫妻双方关于共同财产分割的约定，不能规避法律。如果规避法律，则该约定无效。

2019.04.09 14:50:49

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