我的房租合同没有到期，我因为有事，不能租了，想退房，但是房东押金不退，我改怎么办

更新时间：2018-12-29 21:21:28

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你好，我的房租合同没有到期，我因为有事，不能租了，想退房，但是房东押金不退，我改怎么办

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林淡秋律师
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先看合同里有没有约定不能退，如果没有约定，押金应当返还，否则可以向法院提起诉讼。

2018.11.25 18:25:02

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颜培卿律师
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你提前解约需承担违约责任的

2018.11.25 17:54:12

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不管什么事情，押金都是退不回来的是吗？

2018.11.25 17:58:07

除非对方存在违约

2018.11.25 18:21:23
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如果因承租方个人原因要提前解除租赁合同，属于违约行为，要承担违约责任，先看看合同中约定的违约责任标准，承担后如押金有剩余可退还。一般很难，大多数情况下，合同中的违约金标准同押金数额是一致的。当然，如果双方解约时能协商一致，不扣押金，以双方最终确认为准。

2018.11.28 19:55:06

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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

2018.12.22 13:55:06

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1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉

2018.12.29 21:21:28

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