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认购书有该物业占用范围内存在土地抵押:，认购方有风险吗?什么意思呢:，
更新时间：2019-08-11 02:19:21
问题描述：
认购书有该物业占用范围内存在土地抵押:，认购方有风险吗?什么意思呢:，
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
严东律师
服务地区：贵州-贵阳
你好，土地上有抵押，对买而言存在很大的风险。
2018.11.20 19:56:18
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蔡明红律师
服务地区：江西-南昌
139-7089-0896
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你好，有一定的风险的的
2018.11.20 16:54:30
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平台特邀律师
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如果土地是非法占用或不合理是可以打官司的。具体农村土地打官司流程如下：
第一，充分收集和准备有利于自己的证据，如农村土地承包经营权证、分地记录、证人证言等。
第二，可以让村委会、乡镇出面调解，调解过的文书、记录、证明，都可以作为打官司时的证据。
第三，需要先去农村土地纠纷仲裁机构仲裁。这种机构一般设在县农村经济工作管理站，简称农经站。
第四，如果协商、调解不成，就去法院起诉，递交民事起诉状。如果需要律师帮助，可以到当地的司法局找法律援助律师，律师免费代理诉讼。立案后会通知交纳诉讼费，然后就等着开庭。
2019.01.24 12:54:09
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房产纠纷律师团队
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1901483
人 · 响应时间
平均2分钟内
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农村土地被占用，可以打官司。
也可以向乡镇人民政府申请调解，或者县区土地仲裁部门申请仲裁。
法律链接：《土地承包法》第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。
第五十三条 任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。
2019.08.11 02:19:21
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