爷爷以不在了，他有以前有张房产证，爷爷只有一个孩子就是我的父亲，现在想改成我的孩子的名字，孩子姑姑都

更新时间：2019-02-14 15:26:23

问题描述：

爷爷以不在了，他有以前有张房产证，爷爷只有一个孩子就是我的父亲，现在想改成我的孩子的名字，孩子姑姑都放弃的，需要哪些手续才能转过来，房子是农村的，我孩子在城镇，不知道去哪里办理手续，还需要哪些证明

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许国喜律师
服务地区：江苏-南京

要先过户到你父亲名下，再过户到你孩子名下，要交两遍税费，具体去税务局咨询。

2018.11.18 15:48:42

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我们一家都是城镇户口，一直没有房子，在农村家里盖的房子，以后拆迁是否有房子分，我们这种情况能拿到多少房子，需要哪些手续，是老房重建

2018.11.18 16:48:08
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办理“放弃遗产继承权"公正主要时为了确定你母亲转让房产的行为时有权处分的合法行为，以避免以后关于产权争议等不必要的纠纷，有利于交易安全和规范交易秩序。由于你以及你爷爷奶奶都是你父亲的法定继承人（当然你母亲也是），因此你父亲死后，房产中属于你父亲的部分便按法定继承关系处理（有遗嘱的按遗嘱），因此你父亲的继承人也享有部分产权。你母亲要单独转让该房产必须经过其他产权享有人的同意。如果你爷爷奶奶已经去世的，按程序也应有相应的证明，因此公正机构的这要求并没问题。最好通过你爷爷奶奶生前住所地的村委会或公安机关出具死亡证明为善！有些法定程序看起来有些迂腐或者多余，但它符合正义的要求！

2018.12.18 09:29:58

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孩子未成年前提，房管部门不会受理未成年人名下住房卖掉过户的申请，原因是为了保护未成年人合法权益，。除非孩子父母一起出具卖掉住房，是为了孩子医疗，学习，生活等必需的证明，该证明需要房管部门认可，才可以有父母持有孩子出生证明，父母身份证，户口本，结婚证，孩子的房产证，代替孩子签字办理过户，《房屋登记办法》：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

2019.02.14 12:23:09

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办理房产证需要哪些材料?　　新房办理房产证需要什么材料　　(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。　　(二)商品房销售统一发票原件。　　(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)　　(四)完税凭证(契税缴款书)　　(五)已婚的购房人：　　1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);　　2、婚姻证明复印件(带原件校验);　　3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。　　(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：　　1、身份证复印件(带原件校验);　　2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);　　3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

2019.02.14 15:26:23

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