卖方房子是购房合同还未办证，带着购房合同去中介出售，签订的房租交易合同，有法律效力吗

更新时间：2019-05-13 10:59:29

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张帆律师
服务地区：湖北-武汉

您好，对方合同是购房合同，房屋交付了吗，签订的是房屋租赁合同是吗，是有效的

2018.11.15 09:09:27

点赞
姚秀秀律师
服务地区：湖北-武汉 135-1727-1450

咨询我

这要看合同的具体条款，具体可带着资料当面咨询

2018.11.14 22:53:27

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助533956 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

租赁和出售对同一个人的，出售后租赁合同就无效了。房屋所有权归原承租人，之前出租人就没有再出租的权利
如果租赁和出售的是两个人，租赁合同对新房屋所有权人继续有效。
《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2019.04.21 05:04:20

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1734462 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　　房屋合同附件有法律效力吗，　　合同附件本是为增加合同条款中可供买卖双方协商的空间，更大程度地维护消费者利益。但因目前消费者的法律知识不足，附件有时就被发展商利用作为“对付”买家的工具。同时，不少买家认为正式的合同文本才具有法律效力，附件不重要，况且几十页的内容也懒得读。　　实际上，根据《合同法》规定，若合同正式文本与附件内容有矛盾，以附件为准。即买卖双方在合同附件中约定的条款最终是执行依据。因此，建议买家签合同附件时最好慎之又慎。依据《合同法》的规定，买受人有权在合同中与出卖人约定交付房地产权属证书的时间，如果出卖人未能及时办证的，买受人有权选择退房，由出卖人退还房款，并按已付房款支付一定比例的违约金，或者不退房，取得违约金。　　

2019.05.02 19:45:19

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1645163 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋买卖，一定要签订书面协议，理由是：
1、房屋买卖属于交易数额较大的合同；
2、房屋买卖是容易发生纠纷的合同；
3、房屋过户需要提供书面合同。
《合同法》：
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

2019.05.13 10:59:29

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。