我是卖方，买方顶名还贷，双方有协议，但是协议是自拟的，很简单，都以为过几个月可以办房本（签协议时还不

更新时间：2019-05-09 10:39:48

问题描述：

我是卖方，买方顶名还贷，双方有协议，但是协议是自拟的，很简单，都以为过几个月可以办房本（签协议时还不能办理），但是快三年了，才可以办理房证~中间催买房还清贷款，买方拒绝！现在房价也翻倍~因长期用我名字还贷，我收到影响，提出适当补偿，卖家也拒绝了~我现在想收回房子，可以吗？

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李江华律师
服务地区：河北-邯郸

你好，看买房是否存在违约。具体需要看你们合同的约定。详情可电话咨询。

2018.11.13 18:12:51

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李杰民律师
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可以收回的。

2018.11.12 08:25:39

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律师，你好，我想收回房子，具体怎么操作啊，以什么名义起诉买家！~如果我有买家拒绝偿还贷款证据，我还需要赔偿买家吗？

2018.11.12 08:29:02
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购房时的房产证办理：
若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。
买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。

2018.11.19 12:40:04

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当事人办理房产证，应该去房产交易中心或者当地的房管局办理房产证。

2019.05.01 03:38:14

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根据现行相关法律规定，通常购房按揭贷款需提:：借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
1、借款人资料：借款人合法的身份证件；借款人经济收入证明或职业证明；有配偶借款人需提供夫妻关系证明；有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料：借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；贷款人要求提供的其他文件或资料。
3、办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；借款合同、抵押合同各一份；房地产抵押申请审核登记表；全部购房合同；房地产部门所需的其他资料。
房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

2019.05.09 10:39:48

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