我于2010年买了一套没有房产证的2手房，没有房产证也办不了过户，所以双方签了一份买房协议，也没有变

更新时间：2019-05-20 08:29:59

问题描述：

我于2010年买了一套没有房产证的2手房，没有房产证也办不了过户，所以双方签了一份买房协议，也没有变更户名，请问这份协议有法律效应吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

杜红涛律师
服务地区：湖北-武汉 136-2861-8395

咨询我

你好，是有的，放心。还有什么问题可以电话联系我。

2018.11.12 10:03:44

点赞
邓普云律师
服务地区：湖北-武汉 158-9756-4299

咨询我

您好是有的，建议您尽快办理过户登记。

2018.11.12 15:20:10

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1744644 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

2018.11.18 11:06:35

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1431293 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

办理房屋产权过户的程序：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2019.02.12 16:55:01

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1413295 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

一般签署合同时，都有一个补充协议，上面规定过户日期的。如，业主房屋有贷款，就会规定解压日期，以及房本解压完后特定的几个工作日内过户，如果到期不过户，属于业主违约，支付违约金给客户。因此当事人在订立合同时最好严谨些。如果买方对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免卖方另将房屋转卖他人或被“抢购”，最好将房屋进行保全;如果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。

2019.05.20 08:29:59

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。