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我租了两间自建房居住,交了一年的租金,就住了十几天,现在想退房,可房东不退,当时也没签合同,就
更新时间:2019-03-28 02:45:35
问题描述:
你好,我租了两间自建房居住,交了一年的租金,就住了十几天,现在想退房,可房东不退,当时也没签合同,就写了收条一年的租金,该怎么办能退房
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
程勋鹏律师
服务地区:安徽-淮南
如果是违建,租赁合同无效退款;如果超过六个月租赁期限未签订书面合同,视为不定期租赁,可以随时解除合同退款。
2018.11.10 09:35:16
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你好,我今年七月份租了自建房子做牛肉汤生意的,合同签的是两间房,当时只有一间是现房,另外一间房东承诺八月一号能翻盖好,因为本来只是个棚子,但是到了八月一号没盖好,我就先干着生意再等着那间房子,谁知道在十月份快盖好的时候,被城管扒掉了,我才知道是违建房,现在因为只有一间房太小了,生意做不起来,就想退房,但房东不给退,请问我怎么样才能退得了房
2018.11.10 16:18:05
到底有没有合同?一会讲没签合同一会讲签了合同。他如果违法搭建的房子出租合同无效,你可以起诉确认合同无效或者以存在重大误解,合同目的无法使用为由起诉要求解除合同。
2018.11.11 15:37:35
不好意思,我没讲清楚,是两件事,一件是租的生意房,一件是在旁边租的居住的房子,现在生意不做了,两个房子都不给退,生意房子签了合同,居住的没签合同我交了一年的租金,房东给我打了收条,这两起的房子都是自建房
2018.11.12 07:50:06
房产纠纷律师团队
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没有签订房屋租赁合同,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属于较小的民事纠纷,一般通过以上来处理,比较合理,确实没办法解决的,收集有关证据,到法院提起民事诉讼。
法律允许当事人订立合同,可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷,因此当事人最好双方协商解决。
2018.12.08 15:32:40
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租赁合同一经签订,任何一方都不得随意提前终止。如需要终止,应当取得另一方同意。另一方不同意而强行终止的,属于违约行为,出租方可以要求继续履行合同,不退还押金和租金。如果出租方不要求继续履行的,可以要求承租人按租赁合同支付违约金或者赔偿损失。《合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2019.03.02 17:13:03
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没有签订房屋租赁合同,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属于较小的民事纠纷,一般通过以上来处理,比较合理,确实没办法解决的,收集有关证据,到法院提起民事诉讼。
法律允许当事人订立合同,可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷,因此当事人最好双方协商解决。
2019.03.28 02:45:35
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