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如果房产签了房产买卖协议，付了大部分款项，但没有过户，然后卖方把房子租给第三方20年并一次性收取房租
更新时间：2018-11-08 21:51:21
问题描述：
如果房产签了房产买卖协议，付了大部分款项，但没有过户，然后卖方把房子租给第三方20年并一次性收取房租28万。这个要怎么判？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杨为钟律师
服务地区：福建-厦门
这种情况下买卖在先租赁在后，通常购买方跟租赁方都可以起诉房东。
2018.11.01 15:15:13
点赞
房东利用合同骗了我们二个人的钱，能告他刑事责任吗？法院说租房是善意第三方。我们的利益怎么办？
2018.11.01 15:17:50
刑事立案有点难，但可以去法院起诉房东违约要求赔偿。
2018.11.02 09:21:35
真晓慧律师
服务地区：福建-厦门
可以要求对方承担违约责任
2018.11.01 14:43:04
点赞
他跑路了，也就是说他利用房子做了房产买卖，也做了租约合同，然后拿钱跑路了，他不用承担刑事责任吗？
2018.11.01 14:49:25
这种民事经济纠纷公安一般不立案的，可以向法院起诉
2018.11.01 14:58:51
我觉得不是民事了，他利用合同诈骗了
2018.11.01 15:07:37
你也可以先去公安报案
2018.11.01 15:39:36
陈奇斌律师
服务地区：福建-厦门
卖方把房子租给第三方20年并一次性收取房租28万。不应该
2018.11.01 20:51:12
点赞
杨震宇律师
服务地区：福建-厦门
看承租人是否是善意第三人。
2018.11.08 21:51:21
点赞
我们也怀疑，但没有实质证据证明
2018.11.08 22:03:24
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