我与开发商签订的购房协议是40号26.26方。现在开发商说其他原因变更43号92方。现在一审判退我房

更新时间：2019-06-05 13:48:14

问题描述：

我与开发商签订的购房协议是40号26.26方。现在开发商说其他原因变更43号92方。现在一审判退我房款，没有一点赔偿。现在房子也不卖我。二审我该怎么办？

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王欣一律师
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这种情况是可以双倍退还购房款的

2018.10.30 11:09:53

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现在一审只判退我房款，开发商现在房子也不签。我现在二审怎么办？能不能二审追加诉讼不赔偿要求继续履行合约签房

2018.10.30 11:19:00

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2018.10.30 11:19:18

发个地址给我去找你

2018.10.30 11:34:46

郸城县世纪大道南段洺水律师事务所

2018.10.30 11:54:06
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　签购房协议要注意什么事项？　　在签协议前，应向开发商了解一些必要的信息，如：土地产权是划拨还是出让，这关系到日后商品房是否可以自主买卖；　　该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的，要当场提出修改；　　此外，要慎交定金。 1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产；　　2、近期内是否能筹集购房首付款；　　3、如果选择贷款的，应先查询自己的信用情况，了解自己能获得多大的贷款额度，从而选择对自己有利的付款方式；　　4、商定违约责任，商定由于第三方原因导致协议无法履行时，定金该如何处置等。

2018.11.08 13:09:36

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在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：
第一，业主身份证原件和复印件各一份。
第二，购房合同原件与复印件各一份。
第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。
第四，去工商局查询开发商工商登记信息。
第五，收集证据，证明开发商违约。
第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.
第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

2019.04.26 04:03:18

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房屋买卖合同违约金的规定:
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。
违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：
一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。

2019.06.05 13:48:14

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