我咨询下,我是在中介租的合租房两个大人一个孩子,租房时带我们看房的那个人问几个人住,我说一家三

更新时间:2018-10-25 10:26:39
问题描述:
你好,我咨询下,我是在中介租的合租房 两个大人一个孩子,租房时带我们看房的那个人问几个人住,我说一家三口,有一个两岁多孩子,他说可以带孩子合租,别让孩子吵到别人就行了。2017年十月份租的房也就是今年十月份到期,到期后中介说可以续签,我们就续签了,过了一个礼拜他们说让我们般走,理由是我们有孩子他们房子不好租。后来又说他们同事投诉了说我家有孩子,我说孩子你们是知道的,合同都签了,他们又说合同没有审过,合同上写着签字盖章生效。他就找各种理由,一天打两三个电话让我般走不般他们就报警了,让警察来看我们是群组,各种威胁我。还说是我们违约了,合同上是两个人住我们是三个。我说你们知道我有孩子,他们有说我不知道。让我一礼拜般走,不般走他们换锁。这样算谁违约?合同上写有一方违约要支付违约金 200 %
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11位律师解答
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  • 宋超律师
    服务地区:北京-北京 188-1147-6983
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    合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
    法律依据:
    《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
    第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
    2018.10.24 12:43:26
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  • 怀向阳律师
    服务地区:北京-北京 199-1039-2975
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    合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行,建议双方协商解决。
    2018.10.24 14:00:35
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  • 顾倩律师
    服务地区:北京-北京 186-1120-1551
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    一般来说违约金不得超过合同总金额的20%,如有争议可以委托律师介入处理。
    2018.10.24 15:52:07
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  • 韩委志律师
    服务地区:天津-天津 131-1007-7022
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    合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务
    2018.10.24 16:26:04
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  • 苏荣杰律师
    服务地区:北京-北京
    你好,如果协商不成,建议诉讼处理
    2018.10.24 11:58:43
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  • 李建成律师
    服务地区:北京-北京
    无法协商搜集证据通过诉讼途径解决
    2018.10.24 12:32:23
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  • 章敏律师
    服务地区:北京-北京
    合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
    2018.10.24 13:17:04
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  • 威诺律师
    服务地区:北京-北京
    您好,是在什么位置租的房子,现在的情况是如何?
    2018.10.24 14:01:54
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    昨天打电话说让我搬出去,周五他们要换锁。刚开始负责给我签合同的那个人承认他违约,给我陪一个月的房租,他是上午给我打电话说的,我说我和我老公商量一下。下午他们店里的一个人说他是店长,给我打电话问了谁给我签的合同,我说是他们经理签的合同续签也是经理,他又问他们知道我有孩子吗?我说他们都知道还有他们主管也知道,然后他就说让我般走,他们公司不让带孩子的住,有人投诉我了,还说是我违约了,合同上写的是两个人住,我们是三个人。我没答应他,他就用各种威胁我,隔了一天他有打电话说让我退房,我没有答应,晚上他们又到家里来说我违约了,我说那你就告我去,然后他们就说要换锁,我说换了我就报警,给我签合同的那人又给我打电话了也不承认是他违约了,一口咬定他没有见过我家孩子。还说是我违约了,让我般走他给我找房子,今天在没有打电话。
    2018.10.24 16:24:28
    不行就换个地方住吧。
    2018.11.26 17:23:05
  • 杨家兴律师
    服务地区:北京-北京
    您好,您可以按照合同约定,要求继续履行。如果对方不予履行,可以主张对方违约,可要求赔偿损失,您可以委托律师处理此事。
    2018.10.24 16:08:30
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  • 许江博律师
    服务地区:北京-北京
    您好,违约金不得超过合同标的额的百分之三十!
    2018.10.24 16:31:35
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  • 李国蓓律师
    服务地区:北京-北京
    你好,协商不成,可以向法院起诉。
    2018.10.25 10:26:39
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