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借钱给开发商,房票子做的抵押,房票子开的名字是我的,开发商现在还不上钱了,我可以收回房子吗?开发商要
更新时间:2019-04-18 01:33:00
问题描述:
借钱给开发商,房票子做的抵押,房票子开的名字是我的,开发商现在还不上钱了,我可以收回房子吗?开发商要求我加钱才把房子给我,我起诉能要回房子吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李晓航律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
186-4608-8498
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你好,要保留好相关证据(如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等),及时起诉要他还钱。
要看欠条上面有没有还钱时间,若有,应在还钱时间到后3年内起诉,若没有起诉,则3年的诉讼时效期间已过,同时要看你有无证据证明有时效中止或中断的情况。利息不能超过银行同期同类贷款利息的四倍,高于四倍的部分利息无效。若起诉前发现对方有财产,可以申请保全。
2018.10.20 09:18:52
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我要房子合理吗?需要补房子的差价吗?
2018.11.24 21:46:24
哈尔滨法律问答顾问
咨询我
1,房产证上是两个人的名字,原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字,合同才为有效合同。
2,房产证上是两个人的名字,一人签字合同仍然有的情况包括:
(1)如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书,其有代为进行相关房屋买卖的权利的,可以由取得委托授权的产权人一人签字办理,合同有效。
(2)如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书,但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权,且支付合理价款时,合同有效。
(3)如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意,一人在合同上签字后,另一产权人事后追认同意的,合同有效。
2018.12.02 21:18:34
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长春法律问答顾问
咨询我
有几个问题你要搞清楚: 第一、这个房子既然没有备案、没有房产证如何办得抵押,抵押时有没有办理抵押登记? 第二、如果办了抵押登记,抵押人是谁,是之前的假业主还是开发商? 第三、先看一下卖你房子的人在国内还有没有其他财产,如果有财产,你可以先申请查封他的财产,然后直接起诉他,要求返还购房款 第四,如果没有其财产,那么你可以在他所在国家,办理一个公证委托,委托你代他办理起诉开发商的手续,要求开发商返还给他购房款,如果胜诉,然后你直接申请冻结该款项或者要求他做个承诺,胜诉后由你支配该款项。
2019.04.18 01:33:00
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倪涛律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
可以通过法律程序主张债权。
2018.10.19 22:57:20
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我有把握要回应该属于我的房子吗?
2018.10.19 23:08:02
可以通过法律程序解决。
2018.10.20 09:17:04
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