父母有二套房子赠与女儿一套房子，拆迁一套，弟弟能申请建房吗？

更新时间：2019-03-30 03:53:27

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欧明刚律师
服务地区：湖南-邵阳

如果是单独户籍，则可申请。

2018.10.20 22:37:53

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房产赠与：根据我国《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。根据此条款，说明房产赠与满足无偿的条件，并且在过户手续完成之前，赠与人随时可以主动撤销赠与。房产买卖：房屋买卖是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的行为。出卖人和买受人之间只是普通的社会关系，不一定是亲属或者其他特别社会关系。

2019.01.03 17:24:44

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父母房屋赠与子女需要哪些手续？

一、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约。

１、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

２、赠与人与受赠人的干系；

３、赠与的来由；

４、被赠与标的物的名称、数目和根本状态、坐落地点；

５、赠与人对赠与举动的意思表现；

６、赠与人在赠与书上署名或盖印、署名日期。

二、办理公证

凭据法律部、设置装备部署部《关于房产登记办理中增强公证的团结关照》的划定，赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与举动产生地公证处受理。

１、赠与人的身份证件（住民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

２、赠与书；

３、赠与物清单及全部权证明，如房产证、存单等；

４、赠与物为共有产业的，应提供共有人同意将产业赠与他人的书面意见；赠与物为团体全部的，应提交该团体构造成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民全部的，应提交国有资产办理部分答应赠与的文件。

三、办理房屋全部权转移登记手续

房屋赠与当事人到房地产办理机构申请变动登记，应提交下列证件：

１、房子赠与申请表；

２、房屋权属证书（共有的提供共有权证）；

３、户型平面图；

４、赠与公证书；

５、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件查对）；

６、契税收条。

四、赠与人将房子交付受赠人

这里的交付要以办理产权转移登记为准。要是未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与条约，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，凭据《人民法院关于贯彻实行〈中华人民共和百姓法通则〉多少题目标意见》第１２８条划定，也应当认定赠与建立，然后补办过户手续。

2019.01.18 00:38:53

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被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：
（1）对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：
（2）具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；
（3）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
（4）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

2019.03.30 03:53:27

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