房东不交采暖费,电费我们自己出,签合同时说采暖费他管,现在又不交了,他单方面违约,我该怎么办

更新时间:2019-03-15 18:38:35
问题描述:
房东不交采暖费,让我们用电暖气,电费我们自己出,要不然让我们搬家,签合同时说采暖费他管,现在又不交了,他单方面违约,我该怎么办
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  • 李晓航律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498
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    你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    2018.10.18 08:42:20
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  • 租房房东违约怎么办

    1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定:如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    2、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
    2019.01.05 17:02:23
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  • 因此,违约金可以由当事人自由约定,但在实践中,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求适当减少。所以,当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以,实际中房东提前解除租房合同,租客最后拿得违约金远远低于实际损失的,建议可以及时跟对方协商,要是协商不成的,损失又较大,还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉,并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。
    2019.01.22 07:47:42
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  • 若甲方(房东)违约责任处理

    1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

    2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

    3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

    4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

    5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
    2019.03.15 18:38:35
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  • 龙涛律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨
    保留好合同等相关证据,诉讼解决。
    2018.10.18 08:43:48
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  • 张文东律师
    服务地区:黑龙江-大庆
    你们交完取暖费,可以持相关票据向其主张
    2018.10.20 12:14:09
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  • 梅慧律师
    服务地区:黑龙江-大庆
    你好,可以协商,如果协商不成可以诉讼。
    2018.11.03 13:15:58
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你好,当我们租房子的时候,我们同意不交暖气费,合同上也没有写让我交暖气费,后期总是让我交钱。我该怎么
取暖费由房东交,房东也可以在租赁合同中约定由租客交纳。房东不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳供暖费,如供暖设施受损,房东应先行承担维修费用
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房东不交采暖费,电费我们自己出,签合同时说采暖费他管,现在又不交了,他单方面违约,我该怎么办
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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我租的房子,电费我们租的交,但是电费有问题房东让我们自己找电业局,什么都不管,告诉我们要不然就挺着!
房东坑电费可向电业局投诉,电业局乱收费的可向物价局投诉。租客可以要求房东给予水电通知单,根据水电通知单进行缴费,房东坑电费的行为属于违约,租客可以依法解除租赁合
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交了暖气费,却不给暖气。
供暖方违约,可以通过起诉解决。
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1、原房主不交采暖费,下次我去买电,物业再为难我,不卖电,我该怎末办?我该如何用合理的手段让物业以后
这是你买房时的失误,你应当在让原房主将以前的费用补交齐全后再办理过户手续,你说你现在找不到原房主了,是吗?你们买卖房屋有没有中介?这才几天的事情,你怎么会找不到
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