担心交易过程中房子会被起诉查封，我方提出做资金监管，我方可否提出终止合约且要求业主退回定金10万？

更新时间：2018-10-16 23:22:43

问题描述：

你好，本人欲购买重庆一套二手房，已签合同且付定金10万，约定由我们帮业主还清剩下的房贷36万，在银行扣款当日转账，业主说的扣款日为本周4，我们咨询银行后发现实际划款日为11月5日，且约定于过户拿到回执当日付清尾款110万，但鉴于业主与我方沟通过程中多次变卦（包括付款时间以及约定问题）以及业主本人征信有问题，担心交易过程中房子会被起诉查封，我方提出做资金监管，但业主拒绝，为了我方的利益保障，我方可否提出终止合约且要求业主退回定金10万？

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广东冠杰律师
服务地区：广东-深圳

您好，这种情况对方没有出现违约的行为，目前你的诉求不能得到保证，但是可以规避部分风险。

2018.10.16 11:15:15

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请问这种情况如何规避风险？

2018.10.16 11:17:17
李大庆律师
服务地区：广东-广州 138-0882-8958

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你好，你们现在没有对方违约的证据，没有权利要求解除合同

2018.10.16 23:22:43

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陈鹏辉律师
服务地区：广东-深圳 132-4732-3505

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你好，以合同约定为准，建议优先协商解决。

2018.10.16 20:29:32

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周凤坤律师
服务地区：广东-广州 185-6556-4120

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你好，可以起诉要求继续履行买卖合同。

2018.10.16 14:20:24

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任高扬律师
服务地区：广东-广州 185-2059-0203

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看合同约定

2018.10.16 11:37:50

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唐程义律师
服务地区：广东-广州

你好，你描述的情况可以起诉要求退回定金并且要求他支付违约金

2018.10.16 19:13:13

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