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我家楼房出租说是一年钱也交了.可啥字据也没写.现我家有急事需要把房子要回.可住房人不乐意搬走.
更新时间：2019-03-26 06:38:57
问题描述：
您好.我家楼房出租说是一年钱也交了.可啥字据也没写.现我家有急事需要把房子要回.可住房人不乐意搬走.我该怎么办.能把房子要回
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于志臣律师
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您好，合同到期了吗，如果没有到期则需赔付违约金。
2018.10.15 13:15:18
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张宇昊律师
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你好，你是可以起诉腾退的
2018.10.15 13:58:47
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根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
2019.01.14 10:06:35
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第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
2019.02.03 20:08:05
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房产纠纷律师团队
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租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
2019.03.26 06:38:57
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