房屋析产手续是什么样的，需要哪些材料

更新时间：2018-10-02 14:40:27

问题描述：

我们家里面最近的打算要分家，本来父亲呢，有三个孩子，现在呢，因为大哥已经成家立业了，我和二弟也快要成家立业了，我们就打算要进行房屋析产，请问一下律师如果要进行房屋析产的话，那么具体的房屋析产手续应该如何办理呢

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

吴文俊律师
服务地区：江苏-无锡

你好，做析产手续需要离婚证、双方身份证、户口本、经过公证的双方离异协议（上面注明房产分割情况），两人一起到该住房所属房管部门，申请办理家庭离异房产析产过户手续，重新办理一人姓名房产证。

1、房屋析产：
房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。
2、离婚析产：
是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，如果想要出售夫妻共有产权的房屋，在离婚时就必须要办理离婚析产手续，进行房屋财产分割。
3、办理房屋析产应提交的材料：
(1)、房屋所有权证;
(2)、离婚判决书或离婚调解书；
(3)、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(4)、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(5)、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
(6)、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上；
(7)、分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。

2018.10.01 13:00:58

点赞
唐瑜珍律师
服务地区：江苏-无锡 139-6152-1271

咨询我

您好。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：
（1）房屋所有权证；
（2）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；
（3）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；
（4）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；
（5）房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
（6）私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
（7）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）；

2018.10.01 13:01:39

点赞
张静雨律师
服务地区：江苏-无锡 139-6170-9875

咨询我

订立家庭内部协议，根据情况办理公证手续，最终到不动产登记中心办理房产登记

2018.10.02 14:40:27

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。