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房屋析产流程怎么走，如何析产呢

更新时间：2018-10-01 17:44:06
问题描述：
我有一个朋友，之前呢，她打算要跟他的哥哥分家，但是让他的父母不同意，现在拿他的父母已经去世了，他就想要正式提出跟她的哥哥两个人，分家分家产，请问一下应该如何进行房屋析产了？2018年的房屋析产流程应该怎么走呢？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 翁益刚律师
    翁益刚律师
    服务地区：广东-佛山
    您好！关于房屋析产流程怎么走的问题，
    　　（1）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
    　　（2）办理抵押权银行规定的事项；
    　　（3）到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；
    　　（4）到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；
    　　（5）领取新房产证和他项权证。
    2018.10.01 12:52:19
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  • 谢晓阳律师
    谢晓阳律师
    服务地区：广东-佛山 133-8020-3372
    咨询我
    你好，家庭成员协商一致，就可以携带证件去发那个管部门办理手续；无法一致，先获得法院判决或裁定，再到房产交易中心办理。全体家庭成员一起带着身份证明、户口本、房权证、分家协议书、确权审批表、测绘图到当地房管部门房管申请房权证析产变更.希望对你有所帮助。
    2018.10.01 12:50:42
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助816812 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    您好，可以先进行双方的协商，如是协商不成的，需要走法律程序了，如有需要，建议可以马上拨打我们头像下面的联系方式，直接为您解答，以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案。
    2018.10.01 17:44:06
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  • 田桂鑫律师
    田桂鑫律师
    服务地区：广东-佛山
    以下意见仅供参考：“这种是看是否有遗嘱等，没有的按照法定继承处理”
    2018.10.01 16:44:45
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