咨询一下律师，可以自由买卖两限房吗

更新时间：2018-09-20 06:26:49

问题描述：

你好，我之前是成功买到这个两限房的，但是现在我因为家里的经济的问题的，所以，我就想去进行这个买卖两限房，缓解资金的压力的，但是我不知道我是否可以卖这个房子的，所以，我现在就咨询一下律师，可以自由买卖两限房吗？

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董清华律师
服务地区：湖南-株洲

您好。根据法律规定：限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
2、限制：限价房8年内不得上市转让
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房

2018.09.20 06:26:06

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刘大成律师
服务地区：湖南-株洲

你好，尽管两限房是为了中低收入家庭所出台的一项住房政策，但是依然还是商品房，是进行买卖的。一般来说，限购房购买后5年内不得转让出售。满5年后取得房产权属证书的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。希望对你有所帮助

2018.09.20 06:26:49

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