请问房屋所有权转移的程序是怎样的？

更新时间：2018-09-13 10:37:02

问题描述：

我的一个叔叔，他是一个比较有钱的人。因为他年轻的时候特别努力的工作，现在他有了两套房子。但是最近由于他急需要钱，所以才想要将其中的一套房子给卖了。他对于房屋所有权转移不是很清楚，请问房屋所有权转移的程序是怎样的？

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谭英律师
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你好，房屋所有权证一般程序办理：(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托***人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

2018.09.13 10:37:02

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徐周生律师
服务地区：广东-中山

您好！关于房屋所有权转移的程序的问题，
(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。　　
(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。　　
(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。　　
(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。　　
(五)凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。

2018.09.13 10:36:04

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