我和老公去贷款买房，我们付了10万，房贷都是我们夫妻承担，现在公证可以保证我的权益吗？

更新时间：2018-11-30 22:35:22

问题描述：

你好，我和老公去贷款买房，因为我征信问题办不了贷款，用男方父母的名字买的，现在首付26万，我们付了10万，房贷都是我们夫妻承担，现在公证可以保证我的权益吗？房产证上只有他父母的名字

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余奕律师
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房产是你的难以保证，证明钱是你出的可以。

2018.09.04 20:33:07

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1.贷款还了一半,如果我们此时离婚这套房子有可能被认定为男方的婚前财产，你只能要求分割婚后共同还贷部分的款项。建议协商在房产证上加上你的名字，这样更有利于保护你的权益。 2.除非他父母死亡，男方的哥哥才可主张按法定继承分割该房产。当然，男方的父母也可通过遗嘱方式处分其份额。 3.你父母从银行提取存款的单据,用于我们还贷款,视为对你们夫妻的赠与，应认定为共同财产，除非你父母事前书面明确仅赠与你个人（建议公证），或者由你丈夫写借条。这样，即使今后离婚，也可主张返还。

2018.10.24 02:55:32

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购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。

2018.11.25 19:19:13

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由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

2018.11.30 22:35:22

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陈谷律师
服务地区：江西-南昌

去公证可以保护你的权益

2018.09.05 08:31:26

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