新房子,补差价以后的增值税按哪个价格?

更新时间:2019-03-24 15:58:04
问题描述:
比如我买了一套新房子,当时购房合同一个价格,又签了一份补充协议补了房子的差价.那么我要出售这套房子的时候.是按哪个价格来计算增值税?当时开给我的发票两张都是房款发票.分开开而已.
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4位律师解答
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  • 陈世炫律师
    服务地区:广东-广州
    您好,咨询房管局的。。
    2018.09.04 15:28:05
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  • 购房者买房签订合同时,不妨多留意合同的补充协议,那么签订购房合同补充协议的注意事项有哪些?由于法律的普及,越来越多的人观念发生变化,下面相关内容希望对大家有所帮助!签订购房合同补充协议的注意事项:第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围,目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。第二、要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题,应约定在这种情况下购房者可以选择退房,开发商退还首付款和定金,目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金。第三、要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据,应约定如果开发商提供不了,购房者可以退房或者拒收,而开发商要按日支付违约金,目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动。第四、要约定物业费、停车费等费用的具体数额,目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准,而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。第五、要约定精装修房屋的具体装修标准,不能被开发商以"进口"、"高级"、"优质"等不明确的说明误导,要详细约定与房屋有关的内外装修、设施的种类、型号、颜色、位置、方向、可参考的价格等因素,目的是防止对装修提出异议而无依据的情况。第六、要约定开发商给购房者办理产权证的具体时间,合同里约定的只是开发商提交材料的时间,目的是防止开发商无限期的给购房者办理产权证,影响购房者行使所有权。第七、要约定房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有,开发商使用要经过业委会同意,目的是防止开发商因商业目的使用而影响购房者的正常生活。第八、要约定在合同和补充协议里没有约定或约定不明确的,可以用开发商发布的广告、宣传材料作为相关内容的依据。
    2018.09.04 19:52:40
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  • 房屋买卖合同补充协议怎么写?例如范文:甲方(卖方):
    乙方(买方):
    甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议,以资双方共同遵守。
    一、买卖的标的及价款:甲方向乙方出售位于 商业用房,建筑面积 ㎡,每平方米 元,共计 (人民币) 元整。(比价格包含办理房产手续时,乙方应承担的各项税、费和公共维修基金)
    二、双方责任与权利 1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。
    2甲方负责办理本合同项下的产权过户,由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。
    3、甲方应在签订本合同后 日内办理完毕过户手续,将合法齐全的房产证交于乙方。
    4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。
    三、违约条款 甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约,违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。
    四、其他事宜 本补充协议与原购房合同具有同等法律效力,本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。
    本协议自签定之日起生效,一式二份;甲、乙双方各执壹份。
    甲方:
    乙方:
    2018.12.18 00:13:41
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  • 根据我国《城市私有房屋管理条例》第9条的规定,买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。
    2019.03.24 15:58:04
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142000年,我买了一套联合建设的房子。当时,我和卖方的父母签订了协议,但今年卖方的儿子想起诉我弥
房屋买卖纠纷,违约责任是如果补充协议有约定按补充协议处理,没有约定按合同处理;补充协议一般理解为是对合同的补充或变更。
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我们家2018年拆迁,当时协议上写的超过被拆迁房屋的面积按上房时的市场价计算价计算。现在房价翻了一番
房屋拆迁土地按照市场价补偿是可以的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场
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我通过中介买了一套搬迁房,后来发现一个房间卖得更多,协商再找一套房子,差价他出来了。最后,卖家后悔了
你好,根据合同起诉对方违约,由于房价近期暴涨,卖方违约的比率大增,诉讼也随着增多。建议你委托律师代理诉讼。
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业务员拿取客户的差价 客户要求讨回 如不返回会要什么结果
你好,民事纠纷,起诉的话,可以要求返还。
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