房屋产权证遗失声明作用是什么?去补办产权证可以吗?

更新时间:2019-04-28 23:57:15
问题描述:
我和我的老公在去年的买了一套房子,后来我们就去外地工作了,我们的房屋产权证是被我们带在身上的,但是后来我们居然找不到了,现在我们想要进行房屋产权证遗失声明,所以想要咨询一下律师,房屋产权证遗失声明作用是什么?去补办房屋产权证可以吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 史国俊律师
    服务地区:湖北-荆州 138-7220-3867
    咨询我
    你好,房屋产权证可以去登记机关申请补发。根据城市房屋权属登记管理办法的规定,需要持刊登遗失声明和公告的日报原件整版报纸及有关资料到房管部门申请办理补发手续。房管部门审核后,补发新的房屋权属证书。也就是说,屋产权证遗失声明的作用就是在房产证遗失后,去房管局补办的证明。希望对你有所帮助。
    2018.08.29 09:32:05
    点赞
  • 《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    因此,未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的,买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉,督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。卖主在客观上不能取得房屋产权的,买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿。
    2018.10.21 12:13:11
    点赞
  • 购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
    2019.04.07 13:43:44
    点赞
  • 房屋产权证的概念  房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。  房屋产权证的办理  首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。  第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。  第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。  第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。  第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 
    2019.04.28 23:57:15
    点赞
  • 彭德江律师
    服务地区:湖北-荆州
    您好!关于房屋产权证遗失声明的作用的问题,房屋产权证遗失声明有作废作用,可以补办。
    遗失声明
    房屋所有权人_________不慎遗失中华人民共国房屋所有权证,坐落地址:____________________________________,证号:___房权证___________第___________号。
    特此声明作废
    2018.08.29 09:30:47
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证遗失?
你可以申请律师去查询档案资料,凭着档案资料补办房产证
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产证可以补办吗?
建议到房产管理部门查询。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
老房子兑换证书遗失,如何补办房产证?
既然 类似的情况很多,建议去红河州建设房管部门反映情况,收集相关规定,再提起行政诉讼.
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
1分钟前
郭长敏律师
近期帮助 7129 人
就是厂里把我开除了钱都没有发给我
2分钟前
任涌律师
近期帮助 95393 人
劳动合同到期,原合同2022/3/20-2024/3/20,公司要求原合同作废,可以要求赔偿吗
2分钟前
吴滢滢律师
近期帮助 655 人
刑事案件。盗窃罪旧变压器金额三万左右三人
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 107757 人
三月一号上班的,到十六号工价突然降价,在当天提出离职,,昨天今天没有上班,都按照矿工处理
3分钟前
杨浩辉律师
近期帮助 1022 人
如果规章制度不公平,不愿意签名,公司叫写辞工书怎么处理
5分钟前
陈欣妤律师
近期帮助 1928 人
女生未缴满十五年怎么办理延期
5分钟前
李众飞律师
近期帮助 2757 人
您好我咨询一个问题
6分钟前
天习律所律师
近期帮助 30522 人
土地资源方面的法律咨询
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询