我16年买了xx广场商品房，17年交房，可是不到三个月又漏水了息么办。

更新时间：2019-05-08 00:28:54

问题描述：

我16年买了xx广场商品房，17年交房，收房后发现阳台漏水其间通过坚苦的协商得以修复，可是不到三个月又漏水了息么办。谢谢

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潘舒雅律师
服务地区：广东-广州

可以对房屋质量进行鉴定或者是对漏水的原因鉴定，是开发商的质量问题，可以起诉请求赔偿
为了维护你的合法权益，请委托律师处理

2018.08.21 14:19:55

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陈鹏辉律师
服务地区：广东-深圳 132-4732-3505

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建议再与对方协商处理，协商不成可以向法院起诉要求对方承担违约责任。

2018.08.21 09:46:56

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购买的房屋漏水应该找谁承担责任：1，找开发商漏水原因：房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的保质期的，房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的)；2，找物业公司漏水原因：因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。

2019.01.08 16:17:11

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不同的房屋漏水原因形成不同的法律关系。1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。
3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，形成相邻法律关系。
4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，也是形成相邻法律关系
5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期，则应适用物业管理纠纷法律关系。

2019.02.10 05:22:52

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　　这属于房屋的质量问题，应该有开发商处理：　　如果所购房屋未满五年，按国务院相关规定，墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修，漏水的修复是有一定方法的细致活，一般灌浆处理不是处理的理想办法，即使碰巧当时修好了，过一段时间很容易再次出现，按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好，或者不愿意修，按最高法院相关司法解释，“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失，也就是可以退房。　　如果所购房屋已满五年，应动用业主维修基金，由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修

2019.05.08 00:28:54

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