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单位集资房可以办房产证吗？怎么办？

更新时间：2018-08-22 17:55:09
问题描述：
现在我有一套单位上面的集资房，我想请问一下律师单位集资房是不是性质比较特殊呢？我们单位上面有些人就说这个单位集资房，是不能办房产证了，所以我想要了解一下单位集资房可以办房产证吗？如果可以办的话，那么应该怎么办理呢？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 董清华律师
    董清华律师
    服务地区：湖南-株洲
    你好，不能。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
    2018.08.21 07:20:56
    点赞
  • 罗旷律师
    罗旷律师
    服务地区：湖南-株洲 136-0742-1886
    咨询我
    你好，那要看手续齐全不，齐全就可以办。
    2018.08.22 17:55:09
    点赞
  • 刘大成律师
    刘大成律师
    服务地区：湖南-株洲
    你好，单位集资房不能办房产证。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
    2018.08.21 07:22:41
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