有谁熟悉2018年强制性土地回收？能跟我说说吗？

更新时间：2018-08-08 07:16:26

问题描述：

我有一个朋友，现在他们家里面的房子好像就要被政府强制性的回收回去了，好像是因为政府要进行统一的规划建设，但是他们现在因为拆迁的事情还产生了一些纠纷，我想要了解一下，2018年强制性土地回收的政策有哪些呢？能够跟我介绍一下吗？

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汪伦律师
服务地区：贵州-遵义

您好！关于强制性土地回收的政策的问题，一、2018年不会强制性土地回收，全国的土地都是国家的，根本就不可能发生收回这种事情，农民拥有使用权，没有所有权。
二、农村土地确权之后以下土地会被收回。

1.非农业户口继承的土地将被回收

从《土地管理法》上来讲，农地是属于农村村集体的，一旦你离开农村，在城市落户，有了居民户口，享受城镇居民的待遇，在法律层面和角度上来讲，你是不能继承农村土地的。而未得到批准重建的这些房屋，将被回收。

2.超标的宅基地

宅基地确权赋予了农民在土地上有建造个人住宅的权利，而确权中也明确规定，确权的宅基地面积超过当地政府规定标准，可以再土地登记卡和证书内注明超过标准的数量，按当时政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还村集体。

3.空闲或房屋坍塌两年以上

这些两年以上空闲宅基地坍塌房屋未使用的，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报县级政府注销土地登记，集体收回。

4.未办理手续的土地

耕地确权证书中，农民合法耕田是由村集体统一分发的。根据最新修订的《土地管理》的相关规定：农民未办理任何审批手续，私自开垦荒地四类荒地，由国土部分进行依法处置，也禁止在耕田上建造房屋等设施。

2018.08.08 07:15:52

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袁小云律师
服务地区：贵州-遵义

你好，2018年不会强制性土地回收，全国的土地都是国家的，根本就不可能发生收回这种事情，农民拥有使用权，没有所有权。全机械化种收粮食只能在平原地区实现山区和丘陵还是要人力劳作的，所以不可能不让农民种地。否则粮食产量会降低三分之二。

2018.08.08 07:16:26

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