本人2007年借钱给对方7万怕对方还不起，对方就写了一个两年还不起把一套房子抵押给我，还是他的

更新时间：2018-12-04 03:51:50

问题描述：

本人2007年借钱给对方7万怕对方还不起，对方就写了一个两年还不起把一套房子抵押给我，当时他说房产证没下来，本来在外地预到老乡，想着也没事，等他房产证下来他去贷款一直到17年归还给我们，当时我买座门面急需用钱，手机也没有过户资金。今年朋友想买我的房子找他过户，他说价格太低了起码按当时房价，我们答应了就是再给3万就是，可是他又说起码最低12万。请问我该怎么目前房产证在我手里，名字还是他的

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

王琴律师
服务地区：云南-昆明

建议提供详细信息以便了解案件具体情况，如需帮助请与我们联系。

2018.08.06 10:04:29

点赞
交通事故律师团队推荐
已帮助680880 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

债务人在借钱时可以用房子抵押，但是不动产抵押需要到房管局办理抵押登记。到期不还，债权人可以行使抵押权。要写的话写借条，而不是欠条，要签字按手印，身份证号都要写上，还要有第三方见证人如果是连带担保责任，若该借款合同设置了担保银行有权可以同时向担保人和债务人主张权利，也有权单独向担保人主张

2018.08.14 10:34:01

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1301948 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

　房屋没还清贷款不能过户。
　　1、如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。
　　2、如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户;
　　3、再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭 ( 跨行转按揭 ) ，这种情况也办不了过户手续。
　　4、如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭，贷款银行允许就可以上市出售。

2018.12.02 07:18:28

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1591197 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

《物权法》第l95条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2018.12.04 03:51:50

点赞
李金律师
服务地区：云南-昆明

你好，通过起诉将产权过户到你名下

2018.08.06 12:43:54

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。