私下签订了买卖合同，并缴纳了40万定金，现在房主反悔不想卖了，定金能要求向合同上写明的双倍返还吗？

更新时间：2018-08-04 14:51:53

问题描述：

不满五年的自住型商品房，私下签订了买卖合同，并缴纳了40万定金，现在房主反悔不想卖了，定金能要求向合同上写明的双倍返还吗？

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2018.08.03 16:29:30

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顾倩律师
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你好，根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可可以起诉主张解除合同并支付违约金等

2018.08.03 15:14:40

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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你好，根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可可以起诉主张解除合同并支付违约金等

2018.08.03 22:14:16

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可可以起诉主张解除合同并支付违约金等

2018.08.04 11:01:14

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杨冰律师
服务地区：北京-北京 138-1082-2166

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没问题，具体还是请专业律师帮你处理吧，可以来我律所面谈或者电话微信

2018.08.03 17:08:40

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王意律师
服务地区：北京-北京 136-4136-7714

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你好，有约定按约定履行，需要承担违约责任。

2018.08.03 19:49:20

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张宇昊律师
服务地区：北京-北京 133-1105-8036

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您好，您可主张按合同履行

2018.08.03 16:45:45

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，可以要求其双倍退还定金！

2018.08.03 15:03:17

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潘舒雅律师
服务地区：广东-广州

由于是房主单方原因违约的，你可以起诉请求返还双倍定金
为了维护你的合法权益，请联系律师

2018.08.03 15:05:09

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孔民律师
服务地区：北京-北京

您好，可以主张

2018.08.03 15:09:37

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，可以要求其双倍退还定金！

2018.08.03 15:54:59

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石伟律师
服务地区：北京-北京

您好，按照合同我们可以要求双倍定金。

2018.08.03 16:08:00

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周雷律师
服务地区：北京-北京

您好，对方违约，是要返还双倍的定金。

2018.08.03 16:10:56

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任英男律师
服务地区：北京-北京

定金条款具有法律约束力，您有权要求房主依合同约定返还双倍定金。建议您委托律师介入，维护您的合法权益。

2018.08.03 16:31:05

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李长业律师
服务地区：北京-北京

不满五只是影响计税，不影响交易。合同是双方真实意思表示，真实有效，对双方均有约束力。现卖方违约，拒不完成交易，应承担相应的法律责任。违约方应双倍返还定金，赔偿定金占有期间的利息，已发生的中介费，守约人如有差价损失，还可以追讨差价损失。

2018.08.03 16:54:22

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丁磊律师
服务地区：北京-北京

可以要求双倍返还，如果协商不成，可以去法院起诉维权，建议委托专业律师处理

2018.08.03 17:44:35

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姚程晨律师
服务地区：北京-北京

可以，按合同约定，同时依据《合同法》第一百一十五条约定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2018.08.03 20:54:38

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付新岭律师
服务地区：北京-北京

您好可以的协商不成可以诉讼解决

2018.08.04 14:51:53

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