二手房附赠仓房的补充协议

更新时间:2018-12-22 08:11:51
问题描述:
买的二手房,私产已经更名,卖方免费赠送的仓房(仓房是没有产权的),应该怎样拟定买卖合同附赠仓房的补充协议,避免以后关于仓房使用权的纠纷问题 有范本就更好了,感谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 钟鑫律师
    服务地区:吉林省-长春
    依据你们约定写
    2018.08.01 11:47:32
    点赞
  • 房屋买卖纠纷可以搜集证据,到法院起诉,主张对方承担违约责任。
    《中华人民共和国合同法》
      第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    2018.08.09 16:59:18
    点赞
  • 二手房买卖合同更名可以吗的回答是一般可以。首先,提醒您如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。目前,你已经网签,并且已经在办理公积金贷款手续,建议您和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和您朋友签订合同重新备案,这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且您需要确定,是否原合同真正撤销,而您的合同可以成功备案。目前到房管部门撤销合同不收取费用,但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。具体更名过程(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。另外,虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了。但是可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下,这实质上是一种房产继承了。
    2018.12.03 07:47:53
    点赞
  • 这个要看买卖合同中的具体的条款和附件。一般情况下,双方签订买卖合同后,上家违约不卖,不管下家是否支付了房款,也不管上家是否愿意承担违约责任,下家都有权要求继续履行合同。若上家仍拒绝履行,下家可诉至法院要求强制履行。如果双倍返还定金还不能弥补下家的损失,下家可以要求赔偿实际损失。
    2018.12.22 08:11:51
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房购房协议
甲方(售房人): 乙方(买房人): 见证人: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房交易协议可以增加补充协议吗?
当然可以,合同法规定,经双方当事人同意,可以补充合同或者更改合同内容。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房购房协议
也可以到律师事务所请律师代书。一般律师代书根据你的实际情况书写出对你有利的文书。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
什么借款合同不受法律的保护
什么借款合同不受法律的保护
借款合同知识 2648
买卖合同的诉讼时效是哪些
买卖合同的诉讼时效是哪些
买卖合同知识 3852
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 69428 人
主播开错价格被下单未按实际发货怎么办?
1分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 19360 人
草拟劳务外包合同
2分钟前
刘帅律师
近期帮助 4872 人
公司签订劳动合同,说明离职后合同需要回收,请问这样合法吗?请问可以通过什么途径处理
3分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 19360 人
我们新玛特商城老样我们买内购、我们都不愿意买、最后强制样我们购买、这个合理吗?我们该怎么去维权
3分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9120 人
高职高考刚实习一个月学校安排的强制实习,如果突然现在不想实习学校会扣押毕业证吗?
3分钟前
易明勇律师
近期帮助 12255 人
别人欠我12000,找律师处理要多少钱
4分钟前
郭志杰律师
近期帮助 4991 人
有人发小作文污蔑我
5分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9120 人
女朋友不想结婚打了子孙
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询