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房产赠与流程怎么走?要满足什么条件?

提问者:wl0686***时间:2018-07-31 13:44:36地点:大庆

我这把年纪了,但是儿女一直都不愿意赡养我,把我放在养老院里面,有一个大学生,每个周末都会来养老院里面,每个周末都会陪我说话,给我剪指甲,洗头发,我觉得他特别好,我就想把我名下的一套房送给他,房产赠与流程怎么走?什么是房产赠与条件?

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律师回答 ( 4个 )
最佳答案
宋静律师

宋静律师 广东诺臣律师事务所

咨询电话:13610138581 回答数:229 好评数:8

房产赠与流程 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,缴纳契税,领取契证。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。 5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。 6、赠与人将房屋交付给受赠人。 赠与必须符合一下规定:   1、赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;   2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;   3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;   4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;   5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;   6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
本回答由提问者采纳为最佳答案
2018-07-31 13:47
刘耀东律师

刘耀东律师 广东保得利律师事务所

咨询电话:18617341982 回答数:968 好评数:7

您好,房屋赠与要走以下几个步骤,1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。   2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。   3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。   4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。   5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。 一般要求赠与人有房产证、有完全民事行为能力、有相应的房产除非权利,不侵犯其他权利人的利益、部分地方需要受赠人有相应的购房资格
2018-07-31 13:45
李晓航律师

李晓航律师 黑龙江东禹律师事务所

咨询电话:18646088498 回答数:105653 好评数:3469

你好,建议办理更名过户手续。
2018-07-31 14:38
高志博律师

高志博律师 黑龙江圣德律师事务所

咨询电话:18686729300 回答数:110823 好评数:2152

你好,请咨询当地房产管理部门
2018-08-01 07:44
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