房产证上注明是拆迁安置房，现在我户籍所在地拆迁，我应该怎样证明这套房是我购买的呢？

更新时间：2018-12-30 19:53:08

问题描述：

我是2005年私下交易购买家里亲戚的回迁安置房，后来办房产证时直接用了我的名字，房产证上注明是拆迁安置房，现在我户籍所在地拆迁，我应该怎样证明这套房是我购买的呢？

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郜云律师
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你好，房产证就是证明。

2018.07.28 12:10:07

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房产证上注明是拆迁安置房，因为我和亲戚是私下交易，没有经过正规的房产过户手续，办房产证时直接用了我的名字

2018.07.28 12:30:19
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安置房，属于大型项目拆迁安置的话，不属于商品房。既然不是商品房，也就没有什么预售证。但安置房是有房产证的。如果安置房要出售，则必须缴纳土地出让金，对土地进行变性，土地从安置房的集体性质变为商业土地，然后可以上市交易。如果是开发商弄的话，会取得预售证，然后可以卖。如果仅仅是自己住的安置房的话，没有预售证这个说法。记得办理房产证就行了。

2018.10.14 10:00:42

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办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月吧。
开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。

2018.11.10 00:14:24

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在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房什么时间能拿到房产证？正常情况下：
　　1．交房以后三个月内可以办妥房产证。
　　2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。
　　3．缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
　　4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

2018.12.30 19:53:08

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