首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
四川法律咨询
>
甘孜法律咨询
>
甘孜房产纠纷
> 咨询详情
房屋总价79万,开发商要我支付1万2千元的违约金。合理不?
更新时间:2019-01-09 22:24:56
问题描述:
2018年5月9日、房屋总价79万,我交了59万,然后签了按揭方式的房屋卖买合同代款20万,1个月后房款没下来,我就通知银行,不代款了,改为1次性付清,过1月后我全款付时,开发商要我支付1万2千元的违约金。合理不?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李萍律师
服务地区:广东-广州
您好,开发商的行为是不合理的
2018.07.22 10:58:57
点赞
咸阳法律问答顾问
咨询我
目前有不少购房者签订了购房后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除并不承担违约责任,开发商需返还首付款”。除此之外还要注意:
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款向银行主张违约责任。
2018.10.08 18:02:49
点赞
喀什法律问答顾问
咨询我
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2018.12.18 10:46:43
点赞
保定法律问答顾问
咨询我
违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。具体说,如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%,则认为违约金约定过高,需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失,则守约方除可主张违约金外,对于违约金不足以弥补损失的部分,还可要求违约方赔偿,即参照实际损失调高违约金。比如房屋买卖合同中约定上家如迟延迁出户口,每逾期一天,需按日支付合同总金额千分之五的滞纳金,当双方发生争议时,下家无法证明自己的实际损失真有那么多,法院最终将违约金调整为每日100元。
2019.01.09 22:24:56
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
税前工资100万税后多少
205781
付违约金2万元,这合理吗?
不合理.
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
第三人参加诉讼的庭审笔录模板
庭审笔录模板
征地拆迁补偿纠纷怎么处理
征地拆迁补偿
公司要我支付违约金近万元,请问这合理吗?
1、你首先违约,应该按照劳动合同的违约责任支付违约金。 2、但是支付违约金和办理离职手续是两回事,公司应该归还档案。 否则你可以去当地劳动监察部门反映。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房怎么计算违约金
2749
违约金3万合理么?
是否合理要看当地的劳动部门对违约金的最高限制是否有明确规定.如果没有,年就应该按照3万元违约金交纳..
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我觉得这个5万的违约金不合理,他提出这个5万标准是以什么为依据的(他如果定了100万,我就要支付10
按有关规定,劳动者提前解除劳动合同,是行使辞职权的行为,不应当承担违约责任。但用人单位与劳动者对服务期有特别约定,劳动者违反约定提前解除合同的,应当承担违约责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
3275
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
3937
以他人名义买房合法吗
买房攻略
2433
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
5956
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
6249
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
7468
相关推荐
律师推荐:
甘孜律师
同城律师:
巴塘县律师
白玉县律师
丹巴县律师
稻城县律师
道孚县律师
德格县律师
得荣县律师
甘孜县律师
九龙县律师
理塘县律师
炉霍县律师
色达县律师
石渠县律师
乡城县律师
新龙县律师
雅江县律师
泸定县律师
康定市律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
合同解除赔偿违约金协议
5869人下载
违约金支付协议的模板
5869人下载
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
5869人下载
律师解答动态
刚刚
翟亚鲁律师
近期帮助 6700 人
离婚的女儿与新娶的媳妇村里规定国家补偿金是一样吗
刚刚
河南光法南阳律师
近期帮助 28431 人
商家拉来一个不好的餐桌我没换,这会儿要求换又不给换了,说时间长厂家不给换,要修补一下,再裂再修
1分钟前
郭志杰律师
近期帮助 5082 人
孩子17岁,上学。母亲70岁。有一个兄弟,一个妹妹。工伤赔偿109万,单位补偿25万。
3分钟前
周婷律师
近期帮助 5426 人
公司故意加大工作量逼迫员工主动离职怎么办
4分钟前
牛振平律师
近期帮助 21712 人
私家车被撞了人没有受伤对方全责,对方不愿意赔偿误工费交通费,上诉能赢吗
4分钟前
天习律所律师
近期帮助 32312 人
只要求一个员工录指纹是合法的吗
5分钟前
天习律所律师
近期帮助 32312 人
其通过盗用身份证复印件、以我的名义与广东鑫当通典当行有限公司签订抵押合同,再以拿回售车款的名义
5分钟前
李雪律师
近期帮助 4473 人
楼下邻居老是找我们麻烦!已经影响正常生活了!上厕所冲马桶也说浪费水!请问这个该怎么处理呢
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询