租客不交房租，打电话不接，人也找不到了，我怎么办才能让他搬走和给我交拖欠的房租，谢谢！

更新时间：2018-11-05 02:45:56

问题描述：

您好，租客不交房租，打电话不接，人也找不到了，我怎么办才能让他搬走和给我交拖欠的房租，谢谢！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助355841 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

您好，帮您了解到，目前对于不交房租也不给钱也不有如下：1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。6.租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。如果合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

2018.09.17 04:17:14

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1315984 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

关于拖欠房租房东该怎么办解答如下：　遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。　　在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。

2018.11.05 02:45:56

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

租客不搬离如何强制

租客不搬离如何强制

你好，我的房客不租我房子搬走了欠下5千多元电费和物业费没交，打电话给他他不来。请问我该怎么办

可以提起诉讼解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

租赁期间房东卖房租客可以继续住吗

租赁期间房东卖房租客可以继续住吗

小额贷款公司高利息怎么报警

小额贷款公司高利息怎么报警

您好，我想咨询的是我是房东，租客到期不付房租，也不搬走，而且还不接听电话，我该怎么办？谢谢

承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合作社扶贫补贴申请书范文

合作社扶贫补贴申请书范文

你好，我咨询一下，我的房子租房户欠房租10个月了，也不交房租，也不搬走怎么办？

承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问租房的迟迟不交房租，电话不接，我不想租给他了，让他搬怎么办！

1、先与租客沟通、如果对方不接电话不回信息，就进行第二步。 2、租房肯定有租客的联系方式以及身份信息。跑了的话先报警，由警方联系对方协调沟通。 3、如果协调无

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

耍赖的房东，交了房租说不是我交的，我该怎么办？

你好，建议协商处理，要是不行，可以起诉的

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我交了房租还不到半年，房东昨天又通知我涨房租了，让我再交一万给他，我该怎么办啊？

按约定执行。只要约定是一年的房租，房东不得擅自变更。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

房租不退，现在又找不到房东！

你好，是否知道对方住址，向法院起诉维权。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

租户该交房租啦，不交也不搬，怎么办？

如果对方拒绝交纳，可以起诉要求支付租金并承担违约金或者解除合同并承担违约责任。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问我要履行哪种合同

合同履行情况可以分为： 1、中止履行，债权人变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存； 2、提前履行，债权人可以拒绝债

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

合同问题，可以咨询吗

合同纠纷的内容有： 1、合同是否已按约履行之争议； 2、合同的效力，即合同是否有效之争议； 3、合同文字语言理解不一致之争议； 4、合同是否可单方解除之争议；

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

我们合同约定的38000元,称可以无学历获得执业医师资格证的考试资格,我今年1月份找了个教育机构?

可以退的，不过根据情况退的额数不一样。一、报名后，未参加体检或体检不合格要求退学的，扣50元服务费。二、体检合格已取得驾校学籍但未科目一预约考试申请单要求退

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到

看合同约定，可以续签

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

以兼职接单的名义骗签合同，但是没有被骗钱，可以不管合同嘛？

您好，这个需要对具体情况加以分析。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

每个月给他们几百块钱在他们那里买东西规定的月期是18个月,然后去到他们店里面的时候需要签合同,就是跟

如果双方经协商达成一致的有效期限，则有效期限就此确定。如果双方无法达成一致，则应根据合同类型查询相关法律，看法律有没有明确规定。一般法律对于特定合同的有效期会有

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我找工作，我要付费为前提才能工作。还是要钱。退款。现在只能找到我支付了几个搭建费

协商不成可以去劳动局投诉

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我全款买了一辆网约车，我需要注意什么？

你好，写明双方权利义务，违约的惩罚措施等

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

养殖合作社申请书范文

5869人下载

保险申请书格式

5869人下载

农民专业合作社股权转让协议书范本

5869人下载

农民专业合作社股权转让协议

5869人下载

刚刚

沈阳中盾所律师

近期帮助 22043 人

我的狗咬人了疫苗打完。他要我签20潜伏期年责任合理吗

刚刚

吴丁亚律师

近期帮助 71835 人

中国电科第四十一所的人好几天联系不上了，该去哪查？非直系亲属关系

刚刚

吴国公律师

近期帮助 33920 人

赌博拘留37天以后一般会有几种结果

42秒前

吴丁亚律师

近期帮助 71835 人

锁骨骨折三期鉴定要是跟医院的医嘱有差距怎么办

48秒前

周清智律师

近期帮助 20112 人

购买了减肥产品，但是没有效果，现在消息不回了

58秒前

隆仁律师

近期帮助 20715 人

未成年借钱后不还，父母也拒还怎么办

1分钟前

九泽律所律师

近期帮助 839 人

网恋现实中没有见面转得钱可以要回吗？

刚刚

赖启徇律师

近期帮助 7604 人

你好，对工伤案件熟悉吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟