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我买的二手房,他的房产证下来了,什么时候有网签信息再给我过户吗。这样受法律保护吗?
更新时间:2019-01-07 10:18:26
问题描述:
你好我买的二手房,他的房产证下来了,但是没有网签信息过不了户,我可以让他拿着房本到公证处给我公正下,什么时候有网签信息再给我过户吗。这样受法律保护吗?
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第一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让,通常来讲,没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的,很有可能你们签署的房屋买卖协议是无效的。 第二、收据只要有房主的签字和手印,就具有法律效力。 第三、如果你家不想要房子,可主张合同无效,双方互付返还义务就可以了,即你们可以要求对方返还衣服款项。 第四、房屋买卖协议无效是不受法律保护的,法律不会认可房子转到你家名下。 详细事宜可与我电话沟通
2018.09.10 08:07:37
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二手房交易只公证不过户行吗? 1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。 2、房屋权利受到限制。 3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫,购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。段律师说:“我曾经见过这么一个例子,当时购房者直接和房东签订了合同,并做了房屋买卖公证,但公证时房东的妻子因有事未在场,结果首付款都付了,房东却说房子不卖了,因为他妻子不同意。” 4、卖房者对房屋没有产权,只有使用权。比如一些单位分房后,房子就由职工一直居住,但是单位并没有将房子产权转给职工个人,此时居住者对房子只有使用的权利,而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同,一般公证处不予公证,即使公证了也不具法律效力。 5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后,是无法取得合法房产证的,如不符合城市规划,政府可以对这类房屋进行无偿拆除,所有损失只能购房者自己承担。 6、产权证仍在办理的过渡类型房产。“当房地产公司的相关手续不齐全时,开发商可能会推迟给买受人发放房产证,此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。”段律师说,一手卖房人再卖出后,风险就转嫁给了二手购房者。
2018.12.06 11:58:39
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对于二手房这样的不动产来讲,要想获得其所有权,光是进行交房还不够,必须要到房管部门办理二手房过户手续,然后领取房产证。一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,最长的也不过15个工作日。
2019.01.07 10:18:26
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房产证没下来可以更名吗
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想在青岛买房子,看了个二手房,是小产权的,有房产证,他说可以过户,请问我买的话以后受法律保护吗?
小产权房的房子一般不能办理房产证的,如果有房产证需要核实一下证的真实性
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今天在中介看了二手房,房本没下来,也不能全款公正,怎么受法律保护
你好,可以做律师见证。可与我联系
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新下来的房产证可以办理抵押贷款吗
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我买二手房,双方签订了买卖合同,交了订金,但是房产证还没有过户,这样的合同受法律的保护吗?
你好,是受到法律保护的,希望帮到您
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我在镇上买了二手房,没过户,只和房主法律公证了,受法律保护码?
若是商品房,建议最好过户;若是安置房,则过不了户,有一定风险。
全部2个答案 >
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