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夫妻协议离婚后,现在农村宅基地正在办理不动产权证。请问办理不动产权证时应该交哪些资料?
更新时间:2019-07-21 03:14:43
问题描述:
律师你好!夫妻协议离婚后,农村房屋各一半的。现在农村宅基地正在办理不动产权证。不动产权证上应该写有两个人的名字,请问办理不动产权证时应该交哪些资料?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张蕾律师
服务地区:浙江-杭州
157-5719-1699
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你好,建议咨询当地房管局。
2018.07.18 16:16:31
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不动产权证和房产证具有同等法律效力,两者办理出一个即可。
一、依据《房屋登记办法》规定:
第四条
房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2018.08.16 06:20:23
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婚前购置的房产,且购房合同时男方的姓名,属于男方的婚前个人财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》 第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019.07.21 03:14:43
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你好,具体咨询房产部门
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