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房地产税最新消息2018年出台的有哪些啊?

提问者:wl0692***时间:2018-07-17 18:19:56地点:拉萨

你好律师,我跟我的男朋友已经相爱20多年了,我们现在已经35岁了,所以想要结婚了,我的父母都赞成我们结婚,我们现在要买一个房子,但是我们的钱是不太够的,并且听说还要缴纳房产税,所以我想问一下。房地产税最新消息2018年出台的有哪些啊?

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马上问律师
律师回答 ( 5个 )
最佳答案
杨婧律师

杨婧律师

咨询电话:15289011216 回答数:30

您好。2018开征房地产税最新消息如下城市房地产税实行按年征收,分期缴纳,具体纳税期限,由当地税务机关确定。对外商投资企业城市房地产税的减免,由各省人民政府决定。城市房地产税按年计征。城市房地产税制中对某些特殊情况给予减税或免除税负的一种优待规定。2009年以前城市房地产税的减税、免税规定主要由地方政府给与,例如:(1)新建的房屋,自落成的月份起免税三年。(2)翻建房屋超过新建期50%的,从竣工月份起免税二年。(以上两项免税规定不适用于外商投资企业)。(3)华侨、侨眷用侨汇购买或建造的房屋,从发给房屋产权证之日起,五年免征房产税。(4)其他有特殊情况的房产,经省级以上人民政府批准后,可以减税或免税。谢谢。
本回答由提问者采纳为最佳答案
2018-07-17 18:22
江海军律师

江海军律师

咨询电话:13518947506 回答数:1675 好评数:39

你好,目前我国只有上海和重庆征收房产税,征收的方式如下 1、从价计征:从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;扣除比例为10%-30%,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 2、从租计征:从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%;没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。
2018-07-17 18:21
攀枝花法律问答顾问

攀枝花法律问答顾问

房产税的计算方法,供参考: 根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: (1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (2)按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。

2018-12-01 21:31:47

黔南法律问答顾问

黔南法律问答顾问

房产税征收的对象是经营性房屋,也就是说,买卖房屋和出租房屋这些经营性活动都是要缴纳房产税滴。买卖房屋是从价计征,也就是说收取税金是以房屋原值减去10%或30%后的余值为基数,税率是1.2%。租赁房屋是从租计征,租金是多少,就是税收基数,税率是12%。现在实行的房产税是在2010年出台房产税改革之后一直在执行的,这项改革措施对有刚性需求购房的人来说还是很优惠的,首套房能享受到一些减免措施。而对于投机炒房者来说,房产税就让他们的成本大大增加,对于调控楼市是有积极正面的作用的。

2018-09-12 20:20:10

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问

第一、如房产是你父母登记结婚之后购买的,虽然只有你父亲的名字,仍属于夫妻共同财产,你母亲有权要求分割,一般为均分; 第二、鉴于你及你妹妹尚未独立生活,可要求你父亲承担一部分的抚养费,直至你们独立生活; 第三、如无法协议离婚的,你母亲可起诉至法院要求离婚,但需要提供充分的证据证明夫妻感情破裂。

2018-09-26 11:56:57

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