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我想买套房,请问房地产税是怎么计算的?
更新时间:2018-07-13 14:10:24
问题描述:
律师你好,今年我已经30多岁了。父母都催着我
结婚
,但是我女朋友说如果你们要房子。肯定不跟我结婚,这种情况下我就非常的伤心。所以我向朋友借了很多钱,现在我想要买一个房子。所以我想问一下。我想买套房,请问房地产税是怎么计算的?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
汪素红律师
服务地区:浙江-绍兴
各地政策不一以上海市为例目前上海房产税征收情况如下:房产税:本市户口:购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平,免征收;如果超过了,那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六(购房单价低于去年上海平均均价的2倍[今年这个标准应该是26900左右]为千分之四,高于刚为千分之六)。外地户口:购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的,同本市户口;若购房人没有三年以上的上海市居住证的,但买完房补办的,必须先交三年的房产税后,等上海市居住证满三年后可退还。
2018.07.13 12:01:17
点赞
安治国律师
服务地区:甘肃-兰州
173-6169-1477
咨询我
您好,针对您以上问题建议您直接咨询税务局。
2018.07.13 12:01:25
点赞
胡杰丰律师
服务地区:浙江-绍兴
您好,关于您的问题,是这样的,如果买了新房一般要缴纳以下费用。1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交总价×0.05%3、土地出让金:个人所得税:交纳总价1%4、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积5、分摊费用:成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)6、营业税及附加税:成交总价×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。希望对您有所帮助。
2018.07.13 12:02:30
点赞
韩静律师
服务地区:上海-上海
你好 如果是首套房 您这边税费就是百分之一左右
2018.07.13 14:10:24
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