第一次买房，请问首套房需要交房产税吗

更新时间：2019-01-01 03:20:31

问题描述：

第一次买房，请问首套房需要交房产税吗？我和我老婆已经谈了七八年恋爱了，现在终于打算结婚了，所以我们准备买一套婚房，我们都是在北京，但是我们不知道要怎么买房，已经买房具体需要交哪些费用，怕我们承担不起。谢谢

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魏家军律师
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你好，首套房要交，首套房的房产税有如下征收规则：1、首套房房产税怎样征收怎样核算，独栋产品住所和高级住所修建面积销售单价到达上两年新建产品住所成交修建面积均价3倍以下的住所，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。2、首套房房产税怎样征收之面积的核算：交税人在《暂行办法》实施前具有的独栋产品住所，面积为180平方米;新购的独栋产品住所、高级住所，面积为100平方米。面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住所扣除面积。

2018.07.09 09:57:24

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法律依据《中华人民共和国合同法》
　　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2018.10.01 20:31:28

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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

2018.10.04 08:55:18

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您好，这要看您的房产目前在谁名下，如果是在男方名下，那么离婚后离婚协议对于房产和贷款的归属应有相应的规定，此时女方贷款买房按照首套计算，需要特别说明的是，如果使用公积金买房的话，若女方有过提取过着公积金贷款的行为，那么再次购房会影响贷款额度。如果房产上有女方名字，由于贷款未结清，因此是不可以更名的，这种情况需要看各银行的认定标准来执行。

2019.01.01 03:20:31

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常俊青律师
服务地区：河北-秦皇岛

你好，各地关于房产税的征收会有不同的政策规定。在北京，首套房的房产税征收办法为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。另外，买房还需要交契税、买卖合同印花税等。

2018.07.09 09:56:05

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