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最新的房产测绘面积计算规则是怎样的？谢谢解答！
更新时间：2018-07-05 15:45:43
问题描述：
我有一个朋友，由于最近家里出了点事，急需要用钱，他家里有一套房子。现在房子非常值钱，他打算把这套房子给卖了，但是他不知道具体的房产面积应该怎么算，所以想问一下房产测绘面积计算规则是怎么样的？谢谢律师的解答。
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
蔡瑜律师
服务地区：福建-厦门
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则
第一条根据国家有关技术标准规定《商品房销售面积计算及公用建筑面积公摊规则》。
第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。
第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
第四条商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积中扣除）。
第五条商品房按"套"或"单元"出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积），与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公建筑面积。
第六条套内建筑面积由以下三部分组成。
1、套（单元）内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。
第七条套内建筑面积各部分的计算原则如下：
1、套（单元）内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》（GBJ96-86）规定的方法计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建设设计规范》计算。
2、套内墙体面积
2018.07.05 10:45:45
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林民敬律师
服务地区：福建-厦门
通常一般情况下需要根据国家有关技术标准规定《商品房销售面积计算及公用建筑面积公摊规则》计算。如果商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。如果商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积。
2018.07.05 10:46:44
点赞
吴梦律师
服务地区：福建-厦门
您好，按照房屋产权证上登记的为准。
2018.07.05 11:41:56
点赞
严卫其律师
服务地区：福建-厦门
可以去房管局详询确定。
2018.07.05 14:20:10
点赞
陈奇斌律师
服务地区：福建-厦门
找下测绘部门
2018.07.05 15:45:43
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