签了婚前购房协议书，婚后共同还贷，现在房产归谁

更新时间：2018-07-04 09:42:04

问题描述：

我的一个朋友，她和她的老婆才结婚一年多，他们在婚前买了一套房子，还写了一个婚前购房协议书，并且表明了在婚后要共同还贷款，现在他们正在闹离婚，不知道房产应该归谁，他想要咨询一下律师，希望律师能够解答一下，谢谢。

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秦安美瑜律师
服务地区：陕西-宝鸡

根据我国《婚姻法司法解释三》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

2018.07.02 11:11:08

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王少锋律师
服务地区：陕西-宝鸡 139-9276-6381

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你好，根据我国《婚姻法司法解释三》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

2018.07.02 11:12:34

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好如果购房的时候双方都有出资并且房产上都有名字是属于共同共有，按照各自对方房产的贡献大小来分割

2018.07.02 11:12:08

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刘锋律师
服务地区：陕西-咸阳

看协议约定，需要帮助可以联系！

2018.07.02 11:25:38

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王丽律师
服务地区：陕西-西安

按照夫妻共同财产或个人财产划分

2018.07.02 11:25:46

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朱科峰律师
服务地区：陕西-西安

如果房子已经办理房产证，那就看登记。婚前协议如果确定是双方出钱，那可能就属于共同的。如果一方婚前出钱，房产也登记在出钱一方名下，那房产就归登记一方，另一方可以获得补偿。

2018.07.02 13:30:03

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李平律师
服务地区：陕西-宝鸡

房子属于共同财产，应当平均分割，可以采取竞价方式分割。

2018.07.04 09:42:04

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