我家老宅有三间房子，马上要拆迁了，但是我弟和我爸分家了，有两个户主，请问如何分配呢？

更新时间：2019-05-26 05:57:44

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你好律师，我家老宅有三间房子，马上要拆迁了，但是我弟和我爸分家了，有两个户主，请问如何分配呢？

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王文元律师
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依当地征收补偿方案。

2018.07.02 05:52:58

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根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

2019.04.07 16:43:28

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　　住房房产证的登记人是父母，那么住房产权权益就是父母合法所有。
　　小夫妻离婚时是需要双方自行协议分割属于两位共有的财产，不能分割属于他人合法拥有的住房和财产。
　　该住房拆迁所得安置补偿也是父母合法所有，和小夫妻无关。
　　《物权法》规定：
　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
　　《婚姻法》规定：
　　第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2019.05.26 05:57:44

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