咨询一下房屋抵押贷款及做房屋抵押贷款担保人的条件。我可以用岳池的房产在岳池做房产抵押贷款吗？我的父母

更新时间：2018-10-27 10:53:55

问题描述：

老师你好！我想咨询一下房屋抵押贷款及做房屋抵押贷款担保人的条件。我和我的父母都是广安岳池县城人，我父母企业和事业单位均已退休，他们均70岁了。我在岳池县城有一处门市和住房，我在岳池已交20年社保了。我本人在重庆做个体装修但是我无银行流水及可以证明我收入的证据。现如今我想在重庆买房子，但是我在重庆是三无人员，只能全款购房。我想问一下，我可以用岳池的房产在岳池做房产抵押贷款吗？我的父母可以做我的担保人吗？谢谢

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罗成律师
服务地区：重庆-重庆

您好。您的情况应该好解决，您可以在岳池用房子抵押贷款。再在重庆全款购房。重庆购房欢迎聘请本律师提供法律帮助，以免吃亏上当。

2018.07.03 08:11:27

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蒋智勇律师
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可以用自己或者第三方的财产进行抵押，保证人需有稳定的收入。

2018.07.02 22:02:42

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房屋抵押贷款的条件：　(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;　　(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;　　(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;　　用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

2018.08.22 14:33:33

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房产抵押担保费要根据具体情况决定，所购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房,住房公积金贷款担保费额度不得超过房价或建房造价的70%;现住公房、危改还迁房和大修自有的住房,住房公积金贷款担保费额度不得超过房价或修房费用的50%;购买私产房,住房公积金贷款担保费额度不得超过房屋评估价值和交易价格的70%;置换公有住房的,住房公积金贷款担保费额度不得超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%;购买公有住房产权的,住房公积金贷款担保费额度不得超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。

2018.09.18 03:07:36

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所谓抵押贷款，是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押，向银行申请贷款，在本公司办理大约7个工作日放款。1．贷款条件（1）房屋可以上市买卖交易。（2）借款人有合法的身份。（3）有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，无不良信用记录。（4）已购住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内。（5）有贷款行规定的其他条件。2．借款人应提供资料（1）房地证（房权证和国土证）、购房合同、购房票据、契税票据。（2）房屋的水、电、气及物管票据。（3）借款人及配偶的身份证与户口本。（4）借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。（5）收入证明（含公章）。（6）银行要求提供的其它相关资料3、办理抵押贷款流程（1）借款人向客服进行咨询。（2）本公司根据借款人的条件，并结合银行政策，为您量身订做贷款品种。（3）双方（本公司与借款人）意见达成一致后，签订贷款服务合同。（4）本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。（5）完成评估之后，本公司做好贷款资料，便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同，确认贷款金额。（6）银行进行审批。（7）通过银行审批后，本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。（8）完成抵押登记后，将房地证及相关资料交给银行，银行便会进行放款。

2018.10.27 10:53:55

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