我是独生女，爷爷奶奶去世多年，现在父亲去世了，母亲健在。家里房子是父亲的名字，现在是否需要过户

更新时间：2018-11-14 01:35:09

问题描述：

您好！我是独生女，爷爷奶奶去世多年，现在父亲去世了，母亲健在。家里房子是父亲的名字，现在是否需要过户？什么时候办理过户手续更省钱，省力。是现在还是等母亲百年以后？如果是现在，是过户到母亲名下还是过户到我名下更省钱？我夫妻二人名下没房，如果过户到我名下是不是再买房的时候就是二套房了？

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张春啸律师
服务地区：天津-天津

过户到谁的名下都需要缴纳税费，过户到你们名下算二套。

2018.06.30 10:04:19

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离婚房产过户需要什么手续材料？
夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2018.07.04 11:25:51

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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

2018.08.15 22:06:59

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通过遗产继承取得的房产需办理过户手续，可以像普通的房产过户手续一样办理。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

2018.11.14 01:35:09

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