我要交增值税，想问土地增值税暂行条例是怎么规定的

更新时间：2018-12-18 02:00:51

问题描述：

现在我要去交土地增值税，因为我们公司通过拍卖取得了我们城市周边的一块土地，我们公司想利用这块土地开发一个旅游区，但是我不知道的是土地增值税税率到底是多少，所以就来问一下土地增值税暂行条例是怎么规定的？有人知道吗？

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陈为民律师
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土地增值税暂行条例实施细则如下：
第一条　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称条例)第十四条规定，制定本细则。
第二条　条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
第三条　条例第二条所称的国有土地，是指按国家法律规定属于国家所有的土地。
第四条　条例第二条所称的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。
条例第二条所称的附着物，是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品。
第五条　条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。
第六条　条例第二条所称的单位，是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。

2018.06.28 14:25:45

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土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或这实使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

2018.08.02 04:26:01

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2009年9月26日，国务院最新发布的《关于集约用地的通知》（下称《通知》）对开发商囤地行为再出狠招，除重申要严格执行土地闲置两年无偿收回的政策外，《通知》明确，国土资源部正在制定办法，将对闲置房地产用地征缴增值地价。　　针对开发商，下发的《通知》明确规定了相对严格的闲置费用标准，并指出将会很快对闲置土地征收增值地价。对于土地闲置满两年的，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费；另外，国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。

2018.08.20 18:06:53

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　　国有土地出让的定义　　国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。　　国有土地使用权转让涉及三项税：土地增值税、契税、土地使用税。　　土地增值税　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]138号)第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。　　契税　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]224号)第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。贵公司可以到土地所在地区的土地管理部门查询。　　土地使用税　　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条土地使用税每平方米年税额如下:　　一、大城市0.5元至10元;　　二、中等城市0.4元至8元;　　三、小城市0.3元至6元;

2018.12.18 02:00:51

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李小艳律师
服务地区：湖南-株洲

你好，根据我国《土地增值税暂行条例》第7条的规定，土地增值税实行四级超率累进税率：
1、增值额不超过扣除项目金额（取得土地使用权所支付的金额、开发土地成本、转让房产相关税金、配套设施成本等）50%的部分，税率是30%；
2、超过50%、未超过100%的部分，税率是40%；
3、超过100%、未超过200%的部分，税率是50%；
4、超过200%的部分，税率是60%。
希望我的回答对你有帮助！

2018.06.28 14:27:04

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