我想知道营改增之后，城建税怎么算？

更新时间：2018-06-27 20:21:50

问题描述：

我的一个朋友，他们家已经搬到城里去，已经有几年了，他们好像在城市里面居住，每年都要交一个城建税，但是由于营改增之后，他并不知道每年的税是交多少，所以想要咨询一下律师，营改增之后城建税怎么算？非常的谢谢，

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王岩律师
服务地区：江苏-苏州

营改增前，城建税税额=应交营业税*适用的税率(按税务局给您核定的税率)
营改增后，城建税税额=应交增值税*适用的税率(按税务局给您核定的税率)
城建税采用地区差别比例税率，纳税人所在地区不同，适用税率的档次也不同。2017城建税税率是多少呢?具体规定是：纳税人所在地在城市市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%;纳税人所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%。
由于营改增后增值税的核算与应缴税款的计算具有特殊性，即增值税有些情况下需要进行预缴存，但仔细分析来看，由于预缴税款可抵扣当期税款，且抵扣不完结转下月，所以预缴税额其实也是某种意义上的“实际税额”，因而预缴增值税款时，也要同时缴纳城市维护建设费。
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城建税是以企业“实际缴纳”的“三税”为计税依据，“营改增”后，由于增值税的核算与应缴税款计算的特殊性，对跨区域经营企业在项目地、服务提供地或销售地只是预缴，而并非企业实际应缴纳的增值税款，因此，在预缴增值税时，不应同时缴纳城市维护建设税。
“营改增”后，由原属地征管变为“就地预缴，机构地申报”，因此，应随预缴和申报地分别适用各自的税率，计算缴纳城市维护建设税。

2018.06.27 20:21:50

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丁文菊律师
服务地区：江苏-苏州

由于营改增后增值税的核算与应缴税款的计算具有特殊性，即增值税有些情况下需要进行预缴存，但仔细分析来看，由于预缴税款可抵扣当期税款，且抵扣不完结转下月，所以预缴税额其实也是某种意义上的“实际税额”，因而预缴增值税款时，也要同时缴纳城市维护建设费。
另外，营改增后，增值税的缴纳遵循“就地预缴，机构地申报”，但城建税应随着预缴和申报地的不同而适用不同的税率的操作可行性不大，所以营改增后，城建税的适用税率按纳税人所在地执行标准，对于“由受托方代征代扣“三税”的企业或个人，流动经营的企业或个人等按照缴纳地的税率征收”。

2018.06.27 20:21:14

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